原题目:武汉去年新建商品住房成交17.54万套,成交量居天下第一

长江快报 武汉前10月住房成交量天下第三

记者从武汉市房管局获悉,去年武汉新建商品房成交20.12万套,其中,新建商品住房成交17.54万套,面积1961万平米,位居天下都会住房销量第一位。

去年4月8日武汉重启,楼市逐步苏醒,在降低预售门槛、社保补缴等一系列精准纾困政策推动下,从去年5月最先,市场成交量延续破万套,积压的需求最先释放,特别是去年下半年一起追赶,重新回到供销两旺的“快车道”。其中,去年7月、10月、11月、12月均突破2万套大关,特别是去年12月新居销售27996套,成为武汉单月历史成交第三高,也是4年多来的最高纪录,殊为难过。

楼市活跃度极高,但与往年差别的是,去年开盘去化率降低。中指研究院去年累计监测开盘548次,推出115223套,开盘去化率为56%,较2019年80%水平下降24个百分点。 中指研究院(华中)市场研究中央主任李国政以为,主要原因在于预售门槛降低,促使供应集中上市,2020年发放预售证1085张,靠近2019年的1169张,市场竞争加剧,小步快跑、多次开盘刺激成交,成为不少企业的计谋,多个热门楼盘一年开盘跨越6次。

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相对来说,开盘去化整体出现两极分化,低于三成和高于七成项目个数较多,1万元至2万元/㎡项目去化率62%,多数高于七成,高端项目显示一样平常。热销项目中,绝大多数为单价2万元以下的楼盘。

不仅去年整年商品住房成交总量超出预期,武汉土拍市场也显示抢眼。据统计,去年,武汉土地出让金到达1901亿元(全口径),跨越2019年的1765亿元,缔造新的历史纪录,稳居天下都会十强行列,特别是华润、中海、武汉城建团体、联投置业、华侨城等国资不停加大贮备,加上彰泰、德商等新进企业战略抢驻,2020年武汉土地总价与单价纪录齐齐刷新。

其中,单价方面,共累计跨越15个板块刷新了土地单价或总价纪录,特别是去年11月13日,华润以溢价52.8%、斥资65.7亿元拿地,创出二七滨江30558元/平方米的楼面地价,一举刷新4年前的武汉单价纪录,刺激整个楼市销售。一年之内,硚口、花山地价三度刷新,经开两度刷新,光谷中央城更是年内4次刷新单价纪录。

李国政剖析,房企在汉拿地热情高涨跟出台的一系列政策有关。武汉土地拍卖采取了分期付款、作废竞价熔断、周全网上挂牌等措施,加大优质地块供应,降低出让门槛,房企由此迎来了拿地良机。

(原题为《武汉去年新居成交量居天下第一》)

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    (2021-01-17 00:04:26) 1#

      本报北京12月22日电 记者陈海波从国家航天局探月与航天工程中央获悉,嫦娥四号着陆器和“玉兔二号”月球车划分于12月22日5时和21日19时22分完成第25月昼事情,按地面指令完成月夜模式设置,进入月夜休眠。停止22日,着陆器和月球车已在月面事情719天,月球车累计行驶600.55米。而且,嫦娥四号在月球外面探测到太阳高能粒子事宜,这在人类探测器历史上尚属首次。感觉很OK,继续看

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